萍乡二手房

详细的二手房交易指南

【导语】:房价疯涨,买房每一分钱都来之不易,购房者们在购房时一定要小心谨慎,尤其在购买二手房时更要小心。二手房交易的手续比较复杂,容易出现问题的环节也很多。如何顺利购买二手房呢?

  要顺利购买二手房并不困难。我们争取以最小的付出得到最大最优质的收获。

  一、避免全权委托中介

  很多购房者怕麻烦,往往全权委托中介帮助购买二手房,这是一种非常危险的做法。因为不良中介利益熏心可能吃差价,这个差价有时候是惊人的。因此,在委托中介时不可全部放权,关键的权力应该掌握在购房者自己的手中。

  二、实地查看房源是否合意

  很多人在购买二手房时,为省时省力,通过中介机构查找房源,付款之后才发现中介为促成交易,故意隐瞒了房屋质量方面存在的瑕疵。因此,这提醒广大购房者在看房屋消息的同时,应进行详细实地考察,核实中介公司、广告媒体以及互联网提供的房源信息的真实性。

  三、查清待购二手房的房龄面积

  很多中介公司会美化所购买的房屋,房龄和面积就是其中一部分,因此,对房龄和面积有要求的购房者不能片面听信中介的介绍,而应该看清房产证上的房屋建成时间和建筑面积与中介方或卖方的描述是否一致,以防上当受骗。

  四、弄清楚该二手房是否处于出租状态

  有些二手房在转让时,还在租赁中。如果买房人不注意审查房屋是否在租,就极有可能得到一个不能及时入住或使用的房产,也极有可能因卖方得到长期大额租金和大部分售房款(物业交割金除外)后不再露面而使买房人既住不上房又拿不到租金。

  五、签订合同时只能签订明确的书面合同,不能定口头合同

  买方、卖方和中介公司通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理、中介费用等事项达成一致意见后,签三方合同,注意,这里的合同必须是书面合同。所有的承诺和好处只有落实在书面合同上才能算数。

  合同在签订过程中要慎之又慎:要对所签条款逐条推敲,不能模棱两可;要弄清楚所有条款的内容,不要勉强签订。别忽视买卖合同的附件,如户口迁移,水、电、煤气、物管、维修基金等费用的结清与过户以及解除抵押的费用等。

手机访问 萍乡本地宝首页

  • 买房子交易过户费列表

    随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,你是否也是二手房大军中的一员呢?买房前准备工作是否做好了呢?那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?

  • 二套房贷款对象及条件

    为了抑制房价过快上涨,二套房贷款政策进行了调整,首付比例从之前的6成上调至7成,而利率上调为1.1倍。那么二套房贷款政策对贷款对象和贷款条件有新的调整吗?下面为大家详细介绍,最新二套房贷款政策下二

  • 二手房购买时注意事项

    买房是一件人生大事,这其中有许多需要注意的事情,许多人都是买房新手,不明白在选房过程中应该注意的问题,在这里小编为你罗列房价、户型结构、位置等选房必备信息,为你深入解读买房时需要注意的事情。

  • 怎么计算二手房的首付

    现在更多购买二手房的市民也会依赖住房贷款,申请二手房贷款首付是多少呢?二手房首付和新房首付一样吗?二手房首付的计算方法是什么呢?

  • 购房贷款省钱技巧汇总

    现在的房价一直在上涨,对于普通人来说买房压力颇大,全款买房几乎是不可能的,好在现在可以购房贷款可以减轻不少压力。购房贷款这其中也有很多小技巧可以帮我省钱,买房已是一笔大的支持对于生活品质已经

  • 房屋装修省钱才最划算

    现在物价一天天上涨,房屋装修也是一笔不小的开支,本来买房子已经给我带来了很大的压力。但是房屋却不能不装修,如何才能让自己的房子装修款项用到实处这是个业主都共有的想法。

  • 个人交易怎么办理过户

    有很多个人进行二手房买卖的,该怎么办理过户呢?一般不涉及到按揭贷款的手续还简单些,房产办理过户按揭的后续手续比较复杂,要涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产

  • 贷款所需要的资料简介

    随着租房价格的不断升高,每月租房所需要的房租都赶上贷款买房所交月供了,所以很多以租房生活的人们,都开始考虑购买一套属于自己的房子了,而二手房以其地理位置优越,价格低的优势赢得了很多人的喜爱,

  • 建行提前还贷手续办理

    有了充裕的资金后,很多人都想着提前还掉房贷,可是具体的提前还贷流程是什么呢?

  • 买二手房把握关键环节

    二手房价格便宜成为很多刚需族作为婚房的首要选择,二手楼买卖越来越活跃,成交量也不断增高。 购买二手房尽管有诸多优势,但相对新建商品房的买卖行为来说,涉及法律关系复杂,尤其一些房产的社会属性隐

  • 二手房价格的影响因素

    在银行对各个区域都有一个大致评估价范围的基础之上,然后再根据房屋位置、楼层、面积、装修、房龄等情况决定此次评估价。

  • 怎么样办理二手房贷款

    二手房贷款和新房贷款的方式基本一样,主要是房屋抵押贷款形式,区别在于二手房贷款手续相对比较复杂,主要涉及到贷款额度、房屋价值评估等等,下面就针对如何办理二手房贷款手续为大家详细介绍。

猜你喜欢
热门推荐
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1