萍乡二手房

买房子交易过户费列表

【导语】:随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,你是否也是二手房大军中的一员呢?买房前准备工作是否做好了呢?那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?

  1、二手房过户核档费:50元/宗。

  2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

  3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

  5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

  另契税,印花税,个人所得税同上所述。

  首先买房人需交纳的二手房交易税费为:

  1、契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。)

  2、印花税:房款的0.05%

  3、交易费:3元/平方米

  4、测绘费:1.36元/平米

  5、权属登记及取证费:按各县区具体规定,一般情况在200元以内。

  卖房人应缴纳二手房交易税费为:

  1、印花税:房款的0.05%

  2、交易费:3元/平方米

  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

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